住宅用地土地證遺失后必須登報(bào)聲明嗎？

住宅用地土地證遺失后必須登報(bào)聲明嗎？

愛起航登報(bào)網(wǎng)回答：土地證和房產(chǎn)證是對于產(chǎn)權(quán)擁有的兩個(gè)重要證件，不管是對公的還是對于個(gè)人的，丟失登報(bào)還是必要的。

1、《土地登記辦法》第七十七條規(guī)定：土地權(quán)利證書滅失、遺失的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明后，方可申請補(bǔ)發(fā)。但是沒有規(guī)定具體的時(shí)間，以當(dāng)?shù)卣咭鬄闇?zhǔn)。一般是兩個(gè)月，然后到國土部門辦理登記。

2、《城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法》第三十五條規(guī)定：房屋權(quán)屬證書破損，經(jīng)登記機(jī)關(guān)查驗(yàn)需換領(lǐng)的，予以換證。房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)登報(bào)聲明作廢，并向登記機(jī)關(guān)申請補(bǔ)發(fā)，由登記機(jī)關(guān)作出補(bǔ)發(fā)公告，經(jīng)6個(gè)月無異議的，予以補(bǔ)發(fā)。

3、依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，土地權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請補(bǔ)發(fā)。土地登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的土地權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明補(bǔ)發(fā)字樣。

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須注意的受理資料：

1、刊登證書滅失聲明的報(bào)紙;

2、補(bǔ)發(fā)證書申請;

3、登記人員在辦理過程中應(yīng)填寫的滅失土地證書詢問筆錄;

4、由原發(fā)證機(jī)關(guān)出具證明，主要內(nèi)容是：土地使用者名稱、土地坐落、土地面積、原土地證號(hào)、領(lǐng)證時(shí)間;

5、土地證書滅失具結(jié)書;

6、土地登記法人代表證明和個(gè)人身份證(查驗(yàn)原件，收復(fù)印件);

7、土地登記委托書(法人代表授權(quán)委托的需填寫);

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